惠州市建成公租房23757套！今年将大力发展住房租赁市场

　　日前，记者从市住建局获悉，广东省住房和城乡建设厅通报了2019年1-6月份住房保障工作目标任务完成情况，我市实际发放住房租赁补贴户数1057户，完成率302%，棚户区改造完成率131.9%，均超额完成目标任务。截至目前，全市累计建成公租房23757套，发放租赁补贴2466户，已配租25995套（含租赁补贴），共12998户异地务工人员家庭得到住房保障。

　　随着城市化进程的加快，新市民涌进城市，住房保障需求随之增大。今年开始我市将打造二手商品房和保障性住房信息化租赁平台，稳步推进租赁住房有效供应，引导城镇居民通过租房解决居住问题。同时，重点优化人才安居工作，组建具有专业化安居运营机构，开展人才安居住房的筹集建设和供应，为我市引入高质量人才奠定良好基础。

　　今年惠城区棚改房基本建成865套

　　今年5月，广东省住房和城乡建设厅印发全省2019年保障性安居工程计划任务。我市今年的任务为，发放租赁补贴350户。其中，博罗县150户，龙门县150户，惠东县50户。我市棚改任务为基本建成安置房656套，无新开工任务。

　　市住建局相关负责人介绍，截至6月底，博罗县、龙门县、惠东县三个县实际发放住房租赁补贴户数1057户，完成比例是302%。

　　同时，惠城区龙丰小新村城市棚户区改造安置房建设项目、市民乐园安置房和隆生大桥安置房三个棚户区改造项目，基本建成套数865户，完成比例131.9%。

　　市住建局相关负责人介绍，今年，我市将积极培育和发展住房租赁市场，打造二手商品房和保障性住房信息化租赁平台，逐步推动我市住房租赁工作向一线城市看齐。

　　累计建成公租房23757套发放租赁补贴2466户

　　据介绍，我市住房保障工作从2006年初步确立以经济适用住房、廉租住房为主要保障方式的住房保障体系，到2012年开始并轨各类保障性住房，建立了以公共租赁住房为主体的住房保障体系。

　　市住建局相关负责人介绍，近几年，我市住房保障任务包括棚户区改造、公租房配租与租赁补贴发放。截止目前，全市累计建成公租房23757套，发放租赁补贴2466户，其中政府投资建设14759套，社会力量投资建设公租房8998套，租赁补贴2466户。已配租25995套（含租赁补贴）。截至2018年12月底已配租25995套（含租赁补贴），全市共12998户异地务工人员家庭得到住房保障。

　　该负责人表示，到目前为止城镇户籍中等偏下低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工和异地务工人员居住条件得到明显改善。

　　在公租房覆盖的人群方面，该负责人介绍，我市公租房保障范围涵盖了城镇户籍中等偏下低收入住房困难家庭、本地户籍无房职工、在城镇稳定就业的异地务工人员等人群。

　　值得一提的是，自去年起，我市住房保障范围扩大至青年教师、青年医生等专业技术人员，全市配租689户。今年根据住建部和省厅要求，我市还将重点对环卫工人、公交司机等公共服务业人群提供保障。

　　打造租赁平台培育住房租赁市场

　　可以看到，目前，我市住房保障主要以公租房为主要保障方式。公租房建筑面积40平方米左右，供应对象为在惠州工作、生活的户籍和非户籍人员。然而随着城市化进程的加快，新市民涌进城市，住房保障需求随之增大。建设公租房已不是唯一的保障方法，货币化补偿以及更加全面的租赁住房主体才是保障的关键。

　　市住建局相关负责人介绍，目前，我市已启动与中国建设银行广东省分行在培育和发展租房租赁市场方面的合作，将依托建行建立的系统平台，借鉴试点城市取得的成功经验，推进惠州市住房租赁市场发展，将政府投资建设的公租房纳入住房租赁市场管理。

　　同时，为为加快建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，该局正在编制《惠州市住房发展规划（2019-2022年）》，为惠州市未来5年合理安排住房规模与布局提供依据，为推动城乡规划的落地实施，出台住房相关政策提供决策参考。

　　“政府建设的公租房房子新、环境好、租期稳定，可作为市场租赁的补充。”该负责人介绍，未来5年内，我市将重点做好培育和发展住房租赁市场，培育租赁住房多元供应主体，稳步推进租赁住房有效供应，引导城镇居民通过租房解决居住问题。

　　此外，在住房保障货币化改革方面，我市也在加紧推进中，通过直接提供资金补贴货币化形式，支持住房保障对象在市场上购买或租赁住房的保障模式。据悉，目前该局正在完善公共租赁住房货币化补贴机制，加快制定具体实施细则，探索共有产权住房保障模式。

　　值得一提的是，在人才引进安居方面，我市将立足于粤港澳大湾区和深莞惠经济圈的发展趋势，重点优化惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾区的人才安居工作，探索建立专项基金和社会投入等多渠道资金供给，通过商品房配建、政府投入、购买服务等方式筹集房源。

　　该负责人透露，接下来我市将组建具有专业化安居运营机构，开展人才安居住房的筹集建设和供应，为我市引入高质量人才奠定良好基础。