全国90万余家房屋租赁相关企业

　　近日，贝壳研究院发布2021年一季度市场季报(下称“报告”)，春节后住房租赁旺季归来，全国租赁市场成交量从去年9月开始连续5个月环比下降，在今年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅达到87.9%。2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。
　　
　　报告提到，尽管市场成交增速最快，但一线城市在调控之下回调速度亦最快。
　　
　　租房市场上，不同于新房与二手房市场回调之势，春节后住房租赁旺季归来，市场回归常态化。
　　
　　租房回归常态化 成交量与房源新增量齐上涨
　　
　　贝壳研究院数据显示，全国租赁市场成交量从去年9月开始连续5个月环比下降，在今年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅达到87.9%。
　　
　　2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。
　　
　　分城市来看，一季度，除廊坊、重庆市租金水平环比微降外，其余16城均呈现环比上涨趋势，西安、上海、青岛、深圳和广州环比涨幅最大，超过3%。
　　
　　上海、西安、合肥和杭州市租金水平出现同比上涨，上海同比涨幅最大，为3.3%，西安涨幅为2.6%，其余14城一季度租金指数保持同比下降态势。
　　
　　据58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》，从租赁房源的月度新增供应量来看，1-2月租赁房源新增供应量处于低谷，3月份新增供应量有显著上涨，一季度租赁房源新增供应量同比上涨4.6%。
　　
　　一季度，上海的租赁房源新增供应量领先，一线城市中上海、深圳的新增供应量同比上涨超三成；新一线城市中，杭州、南京、重庆一季度的租赁房源新增供应量处于前三位，其中重庆有近30%的同比涨幅。
　　
　　2021年一季度，租房访问热度逐月上涨，一季度重点城市租房访问热度整体同比上涨21.2%。
　　
　　在重点19城中，北京租房访问热度领先，同比去年上涨19.9%，广州也有19.5%的同比涨幅；新一线城市中，成渝双城经济圈中的成都、重庆的租房访问热度领先，其中成都租房热度仅次于北京，排在第二位。
　　
　　58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》报告数据显示，租金层面总体均有小幅回落，2021年一季度，重点19城的平均租金在40.0元/㎡·月，同比下降1.4%。一线城市中，北京、上海平均租金同比下降，广州、深圳的租金有一定程度的上涨。新一线城市中，杭州租金价格50.6元/㎡·月，同比下降6.1%，南京平均租金价格在43.7元/㎡·月。
　　
　　全国90万余家房屋租赁相关企业
　　
　　天眼查专业版数据显示，我国目前拥有90万余家状态为在业、存续、迁入、迁出的房屋租赁相关企业。
　　
　　从行业分布来看，30%的相关企业分布在房地产业、21%的相关企业分布在租赁和商务服务业、20%的相关企业分布在批发和零售业。
　　
　　从地区分布来看，广东的房屋租赁相关企业数量最多，超过11万家，占比近13%。其次是山东，有9万余家相关企业，占比10%。此外，江苏、河南两地的相关企业数量也均超过6万家。
　　
　　天眼查专业版数据显示，自2014年以来，我国房屋租赁相关企业的年度注册增速均在10%以上（全部企业状态）。其中，2019年房屋租赁相关企业年增量达历史最高，近18万家，增速近21%。
　　
　　房屋租赁市场发展迅速，但也引发不少纠纷。
　　
　　天眼查专业版风险数据显示，我国有超过16万家房屋租赁相关企业产生过法律诉讼，其中，案由涉及物业服务合同纠纷、买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷的案件数量占比近48%。另外，有4.7%的房屋租赁相关企业曾遭到行政处罚，6,000余家有严重违法行为。