广东省第一个政银企协四方联合推动项目——广州继园东项目

　　10月26日下午，协会组织会员企业走访广州继园东新项目。该项目由CCB建融家园、广州城投住房租赁和YOU+国际青年社区倾情打造。
　　
　　当天，协会会长、YOU+国际青年社区联合创始人刘昕带队，来自建方长租、窝趣公寓、魔方公寓、安歆公寓、合富创富、随寓、科晟青年社区、帕菲公寓、郡享寓、画本公寓、梦之家、城寓集团、巴乐兔、优智、优创家具、电瓦特等会员企业的代表参加了此次走访活动。
　　
　　一行人受到了YOU+国际青年社区总经理助理张冠宇、运营官俞意的热情接待。俞总首先向大家详细介绍了广州继园东项目的相关情况。据了解，广州继园东“工改租”项目是省内首个有合规“出生证”的非住改租赁改造项目。项目总建筑面积4787.86平方米，总投资1374万元，贷款融资1070万元，共打造167套租赁住房，以精致宜居的30平左右单间户型为主。
　　
　　该项目于2021年8月底正式面向市场，不仅为租客带来可拎包入住的智能化温暖社区体验，而且在促进区域经济发展、改善市民居住环境等方面发挥积极作用。除此以外，继园东作为广州住房公积金管理中心“按月冲还租”业务的首个试点项目，还将为租客提供公积金直接支付房租的便捷服务。该项目的落地是政企银协同推进国家租赁住房战略的成功尝试，为全国“工改住”租赁住房项目做出了示范。
　　
　　可以说，广州继园东项目开创了多个全省第一：第一个政银企协四方联合推动项目；第一个获得“工改租”项目认定书的项目；第一个公积金“按月冲还租”业务试点项目；第一个完善了消防备案、设计规划与民用水电气变更、施工报建等手续的非住改住租赁项目。
　　
　　接着，大家实地参观考察了继园东项目的整体设计，包括样板间的布局、公共区域的配套等。为了让大家更好地了解继园东项目，张冠宇总从运营方的角度出发详细介绍了YOU+国际青年社区的品牌定位、产品理念等。
　　
　　YOU+国际青年社区是一个面向现代都市青年的居住、生活、分享、创业、社交为一体的实体社区，凭着“挡风遮雨，有爱陪伴”的理念，迅速得到了广大新锐青年的认可。YOU+致力于整合有创意的租住方式、多元化的青年人群、互补性的创业资源、丰富新奇的社群活动、移动端服务的开发，塑造一个有趣、信任、开放的社区生态链，并通过共享经济和社群经济影响新一代青年人的价值观，让生活于此的都市青年找到灵魂休息的温暖港湾。
　　
　　产品方面，YOU+不仅满足家友基本居住的空间需求，还通过家友DIY房间、走廊、入户门以及定制化的KOL主题房间打造，实现可自主的营造的生活空间与个性场景。此外，YOU+还为家友们提供极富体验感的公共活动区域，在公区里配置了健身房、台球区、懒人影院、共享厨房等一系列青年人喜爱的共享生活空间场景，通过社群运营提升空间租赁坪效。
　　
　　随后大家以座谈会的形式进行了深度的交流沟通，刘昕会长解答了大家提出的问题并分享了非住改住项目合规化的相关经验。
　　
　　走访结束，大家对广州继园东项目表示高度认可和赞赏，并对此次的走访表示受益匪浅，希望协会多举办优质项目的学习交流活动。
　　
　　未来，协会将积极发挥桥梁纽带作用，助力更多住房租赁企业及上下游供应链企业优势互补、协同合作，为推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，增加租赁房源供给、改善居住品质做出奉献。