2021首届湾区住房租赁百强企业发布大会圆满成功!

发布日期:2022/2/25 18:56:13信息来源: 浏览:607


  2022年1月5日,由广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会、深圳市公寓租赁行业协会联合主办、维C公寓传媒全程跟踪报道的首届湾区住房租赁百强企业发布会暨2022湾区住房租赁行业协会迎新团拜会圆满落幕。
  本次大会从“大咖闭门论房事”开启,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉做了开场演讲。
  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读“十四五规划”为租赁行业(长租房、保障房)带来的机遇与挑战,他在演讲中表示,“构建以国内大选换为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”,被写入《十四五规划和2035远景目标的建议》,实际上是明确“消费、投资、净出口”三驾马车在经济当中的中长期定位,支持“住房消费”,从长期上强化房地产合理的经济地位。
  而住房租赁与房地产一脉相承,是国内内循环的重要一环。全国有3.7亿新市民,其中2亿是年轻人。以“90后和00后”为主的年轻人、新市民,对生活品质的诉求更高,也是住房消费需求最迫切、潜力最大的群体。
  李宇嘉强调,住房租赁全面回归民生属性,保障性租赁住房成为租赁行业新物种,保障性租赁住房是我国“十四五”时期各地住房工作的重点。展望2022年,保障性租赁住房有望发行REITs。
  双佰董事长刘策发表了《大变局下房地产发展趋势及战略转型》的演讲,他指出,房地产行业出现大变局,企业爆雷不断,头部房企出现风险事件;行业经历产业之变、模式之变、资本之变。
  虽然遭遇至暗时刻,房地产市场仍是正增长,支柱地位不降反升,依然有15-20年的发展空间。刘策在演讲中提出,我们到底是时代的企业还是靠自己成功的企业?从靠胆子赚钱、靠天吃饭到靠认知赚钱、穿越周期。
  住房租赁行业与房地产行业一脉相承,房地产行业的发展路径对租赁行业来说有着重要的参考意义。住房租赁企业存在的价值是什么?给社会带来的贡献是什么?这是所有住房租赁企业需要思考的。
  刘策表示,住房租赁企业需要构建“资金-资产-资本”闭环,主动拥抱资本,不仅要成为一家赚钱的企业,更要成为一家值钱的企业。选好赛道,选好模式,做好经营,住房租赁企业有机会迎来更好的市值。
  智享数科CEO发表了《城中村住房租赁发展模式研究》的演讲,他表示,城中村就是我国的城乡二元结构在城市地域上的反映,即在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下、存在历史遗留问题的新移民集聚区。
  城中村经历了城与村分离、城与村相切、城与村相交的发展历程,城中村居住成本低、通勤时间短、人口密度高,已经成为广深住房租赁的主战场。
  为了更好地研究这个主战场,智享数科历经10个月的调研统计、6个月的开发,推出了珊瑚数据3.0 PC版及旗下产品“城中村助手”,可在线查阅深圳1748个深圳城中村的村简介、村画像、村平均租金及走势、周边商品房租金价格、周边配套/产业/住房、城市更新等详细信息。
  紧接着是吐槽大会环节,有一说一,说一不二,说不尽草根创业者一路走来的喜怒哀乐。
  广东科晟不动产经营有限公司CEO林汉伟大谈运营村集体用地类项目打交道的各类村长,海斐公寓创始人王晖细谈工改租项目阳光运作的经验,佛山市哈特物业投资有限公司总经理李和盛调侃一路创业的经历,广州自如生活科技有限公司总经理林丽从管家到城市总的逆袭,从骑自行车帮租客处理各种琐事,从不被认可到被肯定......林丽说,从今天开始,就做正确而美好的事情。
  一番真情实意的“不二吐槽大会”,引来在场各位的阵阵掌声。
  深圳市公寓租赁行业协会会长甘伟主持了主题为“华山论剑之‘成功秘笈心法’”的圆桌论坛,广州城投住房租赁发展投资有限公司副总经理岑堃、广州华发优生活租赁服务(珠海)有限公司副总经理邵俊、保利公寓管理有限公司副总经理姚志鹏、广州越秀住房租赁发展投资有限公司运营总经理余枭等四位重量级嘉宾分享了精彩的观点。