不忘初心、砥砺携行 2019广东省公寓管理协会/广州市房地产租赁协会迎新团拜会圆满举行

         

          2019年1月16日，“不忘初心 砥砺携行”，2019广东省公寓管理协会供应链分会成立，暨广东省公寓管理协会、广州市房地产租赁协会迎新团拜会，在广州市正佳万豪酒店圆满举行。

    大会总结了双协会2018年取得的成绩，对2019年工作作了规划安排，对租赁行业趋势进行预判和展望，同时宣布供应链分会正式揭牌成立，也对2018年行业及供应链取得市场优秀表现的会员单位颁奖鼓励

    年会包括，广州市房地产租赁管理所书记杨辉、广州市房地产租赁管理所所长杨维龙，广州市住房和城乡建设委员会房地产业管理处处长胡宁，广州市来穗局领导，中国建设银行广州市副行长梁海燕，广东建鑫投融资住房租赁有限公司副总经理凌江，广东省公寓管理协会专家委员会主任委员刘策，广州城市更新产业中心执行院长江浩，广州城投住房租赁发展投资有限公司总经理刘宇，广州越秀星寓公寓管理有限公司总经理陈晓东，广州珠江住房租赁发展投资有限公司总经理助理刘坚，广州市市政实业有限公司总经理助理林擎旻，广公协常务副会长寓米集团董事长张晚华、广州窝趣公寓管理有限公司执行总经理刘辉，广租协副会长BIG+碧家国际社区执行总经理陈显刚、蛋壳公寓副总裁林甦等广东区域公寓会员单位，广州市房地产中介协会、广州市房地产行业协会等协会领导，近300位行业精英和嘉宾云集一堂，共襄广东省公寓管理协会/广州市房地产租赁协会2019迎新盛会。

                  

 广东省公寓管理协会＆广州市房地产租赁协会 会长刘昕致辞

    广东省公寓管理协会＆广州市房地产租赁协会会长刘昕首先欢迎各位嘉宾莅临本次年会；他表示“广东省公寓管理协会”2016年成立是全国第一家行业代表协会。协会的成立得到了政府部门的极大关注和支持；协会起到搭建各界沟通的桥梁，推动行业的平稳发展，健康经营。

2018年对租赁市场来说，是不平静的一年；从习近平总书记提出“房屋是用来居住，而不是用来买卖”开始，既看到了租赁市场的机遇，同时也面临前所未有的严峻挑战。展望前程，我们心潮澎湃。感谢这几年来全体行业兄弟姐妹的不懈努力，昨天因为同一个梦想，我们聚到了一起，今天我们不忘初心，迎接挑战，扬帆济海，砥砺携行，共创辉煌！广东省公寓管理协会&广州市房地产租赁协会永远是会员的家，期待更多的企业加入租赁协会大家庭，共创行业美好新篇章。

 

广州市房地产租赁管理所所长杨维龙

 

    广州市房地产租赁管理所所长杨维龙出席本次年会并作重要讲话。他表示，广州市房地产租赁协会自成立以来，为行业健康发展做出了贡献，他指出，根据习近平总书记在十九大报告中明确规定“房住不炒”的调控理念；住房关系人民群众的切身利益以及社会的稳定，所以在大力发展住房租赁的同时也要稳抓租赁市场价格；广租协在今后的工作中以党的十九大精神为宗旨，坚持正确的政治方向；协会要切实发挥桥梁和纽带作用，汇聚众智群策群力，促进广州住房租赁行业健康稳定发展。

  

广东省公寓管理协会＆广州市房地产租赁协会秘书长徐再军

    协会秘书长徐再军对协会2018年工作进行了回顾和总结，这一年先后成立了广东省公寓管理协会深圳分会和珠海分会；他总结，一、协会配合租赁管理部门工作，1、为促进租赁行业规范化管理，对阳光家园房屋租赁信息组织培训，2、对租赁行业关于市民的租赁纠纷投诉进行协调处理，3、为维护住房租赁价格的平稳有序，联合发布了《广州住房租赁行业倡仪书》，4、对租赁行业发展开展政策研究， 5、认真贯彻落实“扫黑除恶”党建工作，6、落实政策及对行业政策献良言。二、协会举行了数场会员之间的互动交流和学习机会；三、大会上对2018年双协会的收支情况向会员企业作出了财务公示；四、目前会员数量去年的基础上增加了40%。协会的影响力逐渐增强，获得了会员和领导部门的肯定。

广租协副会长、蛋壳公寓副总裁林甦

 

    蛋壳公寓副总裁林甦在会上分享，“数据科学助力住房租赁”的主题演讲。她表示，蛋壳公寓以数据驱动解决市场痛点，让租房变得简单和快乐；介绍了蛋壳公寓从2015年创立至今的市场分布，北京、上海、广州、深圳、成都等地，目前管理近32万间公寓；并分享了科学选址、精准定价、供应链管理、增值服务的方向，以数据驱动穿透全流程。

  

广东省公寓管理协会专家委员会主任委员刘策

 

    广东省公寓管理协会专家委员会主任委员刘策在年会上发言，1、风险和挑战，过于在意规模增长，忽视资金风险。长租公寓市场集中度低，竞争是个长期过程。短债长投，过于激进。高利益与低毛利的冲突。2.未来趋势，市场化竞争趋于分散，资源型竞争趋于集中，花落国企。运营能力更加重要；坚守核心能力，站在十年之后看现在。3.呼吁，发出健康声音，营造好的舆论。跟政府良性沟通互动，遵守商业底线。

 

广州城市更新产业中心执行院长江浩

 

    广州城市更新产业中心执行院长江浩在会上发言，分析了“从城市更新新政看存量物业开发趋势”的讲解；从广州城市更新的特点；城市更新有两大目标：一、人居环境改善，二、产业转型升级；当前，我们正处于产业新时代，产业发展与城市更新的互动关系愈加密切。产业发展推动城市更新，城市更新助力产业发展。从相关政策趋势分析；广州： 政策频繁，注重综合；城市更新与产业转型升级方面政策不断出台，需深入研究政策导向，把握政策趋势和实施要点，推动项目实施。从城市更新与产业互动发展，广州正在全面进入产业时代，推动传统产业转型升级，构建现代化产业体系，是广州新时代重要目标。展望未来，产业发展呈现“四化”趋势。

  

 赋能资本创始人总经理胡振寅

 

    赋能资本创始人总经理胡振寅在会上发言，分析了“长租公寓金融的变与不变”，行业的运营模式正在发生转变，从1.0的包租模式逐步进入2.0的托管模式。三方分账的透明模式逐渐受到青睐—房东负责房源，公寓负责运营，投资方负责资金。 作为公寓方，不仅可以摆脱过去短贷长投的压力，具备专业的管理运营能力的品牌方，可以为陆续进场的开发商和国有住房租赁公司输出管理和运营服务。从品牌公寓运营模式到金融的安全使用，可行的项目+优秀的运营是长租公寓金融安全的基石；以及金融路径的正确选择。

  

         广东省公寓管理协会供应链分会成立

         左一：广东省公寓管理协会＆广州市房地产租赁协会会长刘昕

         右一：广租协副会长、蛋壳公寓副总裁林甦

         共同主持了揭牌仪式

 

    此次年会广东省公寓管理协会隆重成立了“广东省公寓管理协会供应链分会”。供应链分会的成立推动了住房租赁需求平台，更好的起到资源共享，交流渠道，互惠互利。

 

    年会对2018年广东省租赁行业及供应链取得市场优秀表现的会员单位颁奖，分别有：“十大影响力品牌”、“优秀品牌TOP20”、“新锐品牌TOP20”、“先进会员单位”、“最具影响力供应商”、“最具影响力行业平台”、“优秀品牌供应商”、“新锐品牌供应商”奖项荣誉称号。

 

         长租集中公寓获奖企业名单（排名不分先后）

         左六：住建所杨辉书记颁发十大影响力品牌奖

 

1、广州优家投资管理有限责任公司/YOU+国际青年社区

2、佛山碧函公寓管理有限公司/BIG+碧家国际社区

3、广州云驿房地产租赁有限公司/泊寓

4、保利商业地产投资管理有限公司/保利N+公寓

5、魔方（广州）公寓管理有限公司/魔方公寓

6、广州窝趣公寓管理有限公司/窝趣公寓

7、深圳红璞公寓科技管理有限公司/世联红璞

8、广州锐诩企业管理有限公司/安歆公寓

9、广州冠寓商业运营管理有限公司/冠寓

10、佳兆业创享空间科技(深圳)有限公司/佳兆业Wewa创享家

 

         长租分散公寓获奖企业名单（排名不分先后）

         左六：房地产业管理处胡宁处长颁发十大影响力品牌奖

 

1、广州团租资产管理有限公司/52团租

2、广州心中投资发展有限公司/心中公寓

3、广州自如生活科技有限公司/自如

4、蛋壳（广州）公寓管理有限公司/蛋壳公寓

5、广州市利丰房地产开发发展有限公司/利丰108公寓

6、广州朗诗寓商业管理有限公司/朗诗寓

7、广东乐乎公寓管理有限公司/乐乎公寓

8、深圳市荔枝公寓管理有限公司/荔枝公寓

9、深圳市乐家网络科技有限公司/彩生活乐家

10、珠海途趣公寓管理有限公司/途趣

 

        公寓短租、民宿、联合办公、创意园区获奖企业名单（排名不分先后）

        左五：广公协＆广租协会长刘昕    

        左六：广租协副会长、蛋壳公寓副总裁林甦  

        联合颁发十大影响力品牌奖

 

1、广东寓米网络科技股份有限公司/寓米

2、广州四叶草酒店管理有限公司/四叶草

3、广州中寓酒店管理有限公司/铂顿国际公寓

4、广州宛若故里信息科技有限公司/宛若故里

5、广州酷窝科技有限公司/WE+酷窝

6、第一商务控股（深圳）有限公司/289艺术park

7、广州桃花湖文化发展有限公司/桃花湖

8、伊思德（中国）有限公司/一呆公寓

9、北京路客互联网科技有限公司/路客精品民宿

10、上海途逸公寓管理有限公司/斯维登公寓

  

         优秀（公寓）品牌TOP20获奖企业名单（排名不分先后）

         左一：广州城市更新产业中心执行院长江浩颁发优秀品牌奖

 

1、广州维福顿酒店管理有限公司/维福顿公寓

2、广州木西美互联网服务有限公司/木西生活|鹿驻

3、广州市积优实业发展有限公司/积优设计联合服务社

4、广州迅和港文化旅游发展有限公司/广州翼-空港文旅小镇

5、广州市谷兴物业管理有限公司/谷兴物业

6、广州玩么网络科技有限公司/趣墅

7、广州友和公寓管理有限公司/WowWay公寓

8、广州市蔓草酒店管理有限公司/Mhouse公寓

9、广州墨霖酒店公寓管理有限公司/Q+国际青年社区

10、广州市寓上酒店管理有限公司/寓上公寓

  

         优秀（公寓）品牌TOP20获奖企业名单（排名不分先后）

         左七：广公协＆广租协秘书长徐再军  

         右五：赋能资本创始人总经理胡振寅

         联合颁发优秀品牌奖

 

11、广州艾薇公寓管理有限公司/艾薇公寓

12、广州尔必公寓管理有限公司/尔必公寓

13、广州市闯一闯互联网产业有限公司/5iPARK创业园

14、广州她他会酒店管理有限公司/她他会

15、广州尚派公寓管理有限责任公司/尚派公寓

16、广州有住有玩企业管理有限公司/猫王别墅轰趴

17、深圳市利丰兆业不动产管理有限公司/窝巢梦想社区

18、深圳市星窝青年公寓投资管理有限公司/星窝公寓

19、横琴泰莱公寓管理有限公司/泰莱国际公寓

20、珠海市榕树投资顾问有限公司/榕树国际

 

          新锐（公寓）品牌TOP20获奖企业名单（排名不分先后）

左五：广公协深圳分会秘书长、深圳市荔枝公寓管理有限公司总经理蔡姬华

左六：广公协常务副会长、广东寓米网络科技股份有限公司董事长张晚华

联合颁发新锐品牌奖

 

1、浙江麦家商业管理有限公司/麦家公寓

2、广州泓晟网络科技有限公司/晟家公寓

3、广州市舒寓公寓管理有限公司/舒寓公寓

4、迪家物业投资发展（广州）有限公司/租窝儿

5、广州希夏邦玛投资顾问有限公司/栖云民居

6、广州市长诚实业发展有限公司/帕菲公寓

7、广州世茂公寓投资有限公司/五线谱公寓

8、广州市科晟物业管理有限公司/科晟公寓

9、小窝公寓管理（广州）有限公司/小窝青年公寓

10、广州市望月投资管理有限公司/壹家公寓

 

         新锐（公寓）品牌TOP20获奖企业名单（排名不分先后）

         左一：广东省公寓管理协会深圳分会会长万文

         右一：广公协珠海分会会长、珠海途趣公寓管理有限公司董事长李国华

         联合颁发新锐品牌奖

 

11、广州别院酒店管理有限公司/东山别院

12、广东锦顺实业发展有限公司/悦橄榄公寓

13、佛山市哈特物业投资有限公司/哈特公寓

14、广州市私待酒管理有限公司/熙德公寓

15、广州市馨家物业管理有限公司/梦之家公馆

16、广州市悠家联雅物业管理有限公司/悠家联雅

17、深圳壹间投资管理有限公司/壹猫公寓

18、深圳市来休公寓管理有限公司/来休公寓

19、深圳暧寓盛世公寓酒店管理有限公司/暖寓

20、珠海横琴深湾文化创意有限公司/深湾车酷•小黄宫精品客栈

 

 

         先进会员单位获奖企业名单（排名不分先后）

         左一：广公协副会长、自如公寓执行总经理魏美旺

         右一：广公协珠海分会秘书长肖国华

         联合颁发先进会员单位奖

 

1、广州市谷兴物业管理有限公司

2、广东宸大房地产开发有限公司

3、广州族旺投资咨询有限公司

4、集趣公寓

5、空港假日公寓

6、宜居公寓

7、广州千业信息科技有限公司

8、广州徽贝信息科技股份有限公司

9、广州墨菲公寓管理有限公司

10、广州市运东物业管理有限公司

 

 

        先进会员单位获奖企业名单（排名不分先后）

        左一：广公协＆广租协副秘书长张俪   

        右一：广租协副会长、蛋壳公寓广州城市总经理吴章勇

        联合颁发先进会员单位奖

 

11、广州文旅创盈企管顾问有限公司

12、广州优租逸享物业管理有限公司

13、广州畅租物业管理有限公司

14、广州市房掌柜网络技术有限公司

15、深圳市菁英荟投资发展有限公司

16、深圳市壹村壹寓公寓管理有限公司

17、深圳市前海星座时尚生活服务有限公司

18、深圳众房置业有限公司

19、水水家公寓管理（珠海）有限公司

20、珠海市香洲区拱北自由空间公寓

21、珠海市爱裳酒店管理有限公司

22、珠海腾达公寓管理有限公司

23、珠海湾港公寓管理有限公司

 

 

左一：广公协＆广租协秘书长徐再军颁发最具影响力供应商奖

重庆日日顺电器销售有限公司      海尔家电

  

左一：广公协＆广租协会长刘昕颁发最具影响力行业平台奖

 

上海朔羡网络科技有限公司         蘑菇租房

 

左一：广公协＆广租协副秘书长张俪颁发优秀品牌供应商奖

 

云丁智能科技（北京）有限公司        云丁智能

 

 

左一：广公协常务副会长、广州心中投资发展有限公司总经理吴伟光颁发新锐品牌供应商奖

 

深圳吉田概念设计有限公司           吉田概念           

 

 

年会现场部分嘉宾拍照留影

 

 

会议现场 

 

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晚   宴

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祝酒仪式

 

 

互动游戏活动

 

年会抽奖

 

幸运嘉宾抽中特等奖

 

 蛋壳公寓才艺达人王钟毓

 

节目表演

 

                                                                               

 

❀ 现场花絮 ❀

                                                                              

 

 

 

    团拜会在协会会员的热烈交流中、欢乐的气氛中圆满举行，祝租赁行业越来越好，2019公寓人携手并进，一起拼搏，一起奋斗！协会一如既往的为行业献策献力。

                                                                               

特别鸣谢

 

 

       

           

 

广东省公寓管理协会/广州市房地产租赁协会

电话：020-86348611    

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